Продается популярная кофейня с отдельной кухней и санузлом, расположенная в Минске по адресу ул. Лукьяновича, 4Б.
Ключевые параметры объекта:
Юридический статус: ООО. Возможна продажа как бизнеса (доли в ООО), так и активов.
Площадь помещения: 68,1 кв.м., функционально разделенная на зоны для гостей, производства и складирования.
График работы: Стабильно с 9:00 до 21:00., есть возможность расширения до формата 24/7 благодаря круглосуточному доступу в здание.
Что передается: Весь бизнес как единый имущественный комплекс, включающий все перечисленное оборудование, мебель, клиентскую базу, репутацию и цифровые активы
Сильные стороны и рыночные преимущества:
Локация в перспективном спальном районе: Окружение состоит из жилых домов с высокой плотностью населения, офисных центров, сервисов, образовательных учреждений (школы, детские сады). Целевая аудитория разнообразна: от молодых семей до сотрудников близлежащих компаний.
Растущий пассажиропоток и узнаваемость: Напротив заведения открылись бильярдный клуб и пункт выдачи Ozon, что систематически увеличивает поток потенциальных клиентов. Место имеет положительную медийную историю: его регулярно выбирают для интервью блогеры и новостные порталы, что укрепляет имидж и привлекает новую аудиторию.
Сформированная клиентская база и репутация: Бизнес обладает лояльной постоянной клиентурой и исключительно положительными отзывами, где гости особенно отмечают качество продукции и особую атмосферу заведения. Это обеспечивает стабильную базовую выручку.
Полная инфраструктура для развития: Передается весь комплекс материальных и нематериальных активов, включая:
Полностью укомплектованная кухня и бар: индукционная плита, гриль, печи, профессиональное холодильное оборудование, посудомоечная машина, система фильтрации воды.
Готовая к работе зона обслуживания: барная стойка, 11 столов, 15+ посадочных мест, телевизор, POS-система.
Нематериальные активы: Аккаунт в Instagram с наработанной аудиторией, контакты для сотрудничества с крупными интернет-порталами, остатки расходных материалов.
Многократный потенциал для масштабирования:
Расширение меню и введение собственной выпечки.
Запуск службы доставки.
Проведение мероприятий, мастер-классов и аренда помещения в нерабочие часы.
Увеличение времени работы до круглосуточного формата.
Возможность кооперации с локальными проектами и соседними заведениями (бильярдный клуб).
Организационная стабильность: В штате работают три опытных бариста, готовых продолжить работу с новым владельцем, что гарантирует бесперебойность операционной деятельности после сделки.
Финансовые показатели и прогноз:
Бизнес демонстрирует устойчивую положительную динамику роста выручки. Наличие описанных конкурентных преимуществ и точек роста позволяет строить оптимистичные финансовые прогнозы на 2026 год.
