Объект: чайный дом Цзянь Шань, работающий в формате чайной лавки, чайного клуба и пространства для проведения мероприятий.
Локация: город Полоцк, Коммунистическая улица, 28. Центральный район с высокой пешеходной и автомобильной доступностью. Помещение находится в аренде.
Характеристики помещения:
Общая площадь 79 квадратных метров. Имеется оборудованный санузел. Арендная ставка составляет порядка 1600 белорусских рублей в месяц. Условия аренды действующие, комфортные для данного формата.
Режим работы: ежедневно. С понедельника по четверг с 10-00 до 22-00. Пятница и суббота с 10-00 до 23-00. Воскресенье с 10-00 до 22-00.
История и состояние: бизнес открыт в августе 2025 года. В помещении выполнен полноценный ремонт с нуля, проведена полная стилизация под китайскую тематику. Интерьер проработан до уровня самодостаточной атмосферы, пригодной как для розничных продаж, так и для проведения чайных церемоний и закрытых мероприятий.
Что входит в продажу:
Мебель, торговое и выставочное оборудование, предметы интерьера, настольные игры, сувенирная продукция, посуда для чайных церемоний. А также сертифицированные чаи и кофе из Китая в ассортименте более 70 наименований. Весь товар завезен по полным документам, сертификаты в наличии.
Персонал: три наемных сотрудника, готовых продолжить работу после смены собственника. Обучение и текущие процессы отлажены.
Маркетинговые активы: сформирована активная база подписчиков в Instagram и TikTok. Бизнес имеет узнаваемое позиционирование и постоянную аудиторию в Полоцке и Новополоцке. На старте была проведена качественная рекламная кампания, которая обеспечила запуск и заполняемость.
Поставки: один из партнеров гражданин Китая, который обеспечивает прямой импорт, полное документальное сопровождение и стабильное качество товара. Канал поставок действующий, прозрачный, готов к масштабированию.
Юридическая форма: Общество с ограниченной ответственностью ООО. Бизнес не имеет долгов, кредиторской задолженности, обязательств перед клиентами или контрагентами. Все активы материальные и нематериальные включены в стоимость продажи. Документы полностью готовы к сопровождению сделки.
Рыночная уникальность: на текущий момент данное пространство не имеет аналогов в агломерации Полоцк Новополоцк. Формат сочетает розничную торговлю премиальным чаем и кофе, место для досуга с чайными церемониями и клубную атмосферу.
Возможности развития:
Оставить бизнес в текущей локации с дальнейшим органическим ростом. Открыть дополнительные точки в других городах Беларуси на базе существующей модели. Разработать и продавать франшизу используя отлаженную концепцию и канал поставок. Либо при желании перевести весь бизнес как есть в другую локацию более удобную для нового собственника. Конструкция бизнеса позволяет его перемещение без потери операционной целостности.
Бизнес предлагается к продаже как полностью сформированный, действующий и готовый к передаче инвестиционный актив. Подходит для профильного предпринимателя, желающего войти в сегмент специализированной чайной розницы с сервисной составляющей, либо для инвестора, рассматривающего масштабирование через франчайзинг.
