Объект: Высокомаржинальный микробизнес в сфере услуг здоровья и красоты. Студия запущена в 2024 году, полностью упакована, вышла на операционную окупаемость и демонстрирует стабильный чистый денежный поток.
Локация и помещение:
Студия расположена в центральной части Минска в офисном здании с удобной парковкой. Прямые конкуренты в радиусе 500 метров отсутствуют.
Помещение находится в государственной аренде, что гарантирует низкую и предсказуемую стоимость.
Фиксированная арендная плата: 440 рублей в месяц.
Коммунальные платежи: 150-250 рублей в месяц.
Финансовые показатели и модель работы:
Текущий собственник работает самостоятельно в статусе ИП. Бизнес построен на предварительной записи, что исключает простой. Услуги оказываются полностью собственником, что обеспечивает максимальную личную прибыль (операционная маржинальность доходит до 90%). Выручка ограничена только личным временем. Потенциал масштабирования очевиден: найм одного мастера увеличит оборот минимум вдвое.
Клиентская база и маркетинг:
Сформирован устойчивый пул лояльных клиентов. Основные каналы привлечения:
Постоянные клиенты (высокая доля повторных визитов).
Instagram-аккаунт с проработанным контентом и реальными отзывами.
Сарафанное радио (высокая репутация в районе).
Активы, входящие в сделку (все оборудование новое, приобретено в 2024 году):
2 полноценных рабочих места.
5 аппаратов для коррекции фигуры, из которых 3 аппарата формата «5 в 1» (многофункциональные).
Рекламный аккаунт и база клиентов (передается по акту приема-передачи).
Закрепленный арендный договор.
Правовой статус и риски:
Деятельность не подлежит лицензированию. Контролирующие органы (налоговая служба) проводили проверки — замечаний и нарушений не зафиксировано. Продажа осуществляется без юридического лица. Вы покупаете готовые активы, арендные права и клиентскую базу. Вы вольны сами выбрать форму ведения: ИП, самозанятость или ООО.
Кому подходит этот актив:
Действующим мастерам массажа, желающим работать на себя с готовой записью и помещением.
Инвесторам, которые ищут бизнес «под ключ» с возможностью нанять управляющего или мастеров.
Людям, уставшим от наемного труда: вы получаете контроль над своим графиком, отсутствие стресса и достойный доход, независимый от работодателя.
Условия сделки:
Продавец не просто передает ключи, а проводит полноценное обучение. В пакет входит:
Передача навыков работы на оборудовании.
Передача маркетинговых наработок и схем ведения клиентской базы.
Консультационная поддержка в первый месяц работы нового собственника.
Дополнительных вложений не требуется. Вы приступаете к работе и получению прибыли с первого дня.
