Предложение о продаже действующего заведения формата Pub & Kitchen
г. Минск, ул. Белинского, 54
Кафе «Между нами»
Уважаемые предприниматели.
Продажа функционирующего заведения общественного питания в формате паб с собственной кухней.
Общая характеристика объекта
Кафе «Между нами» открылось в ноябре 2025 года на месте бывшего семейного кафе. Срок работы — менее полугода. Заведение позиционируется как Pub & Kitchen, с акцентом на крафтовое пиво, авторские настойки и полноценную кухню. Это ключевое отличие от большинства соседних заведений в районе, где горячее питание отсутствует. На практике данный фактор является решающим при выборе гостя.
Помещение: 100 кв.м, первый этаж жилого здания, отдельный вход с улицы. Наличие технического этажа сверху позволяет проводить вечерние и ночные мероприятия без жалоб жильцов. Перед входом организована удобная парковка.
Посадочных мест: 54. Планировка зала позволяет принимать как повседневных гостей, так и корпоративы с частными праздниками.
Репутация и аудитория
На текущий момент рейтинг заведения — 5.0. Instagram-аккаунт насчитывает более 800 подписчиков, ведется активный Telegram-чат с постоянными гостями. Несмотря на короткий срок работы, кафе «Между нами» уже сформировало пул лояльных посетителей, которые возвращаются именно из-за сочетания качественной кухни и атмосферы.
Бизнес не имеет долгов и обязательств перед клиентами или контрагентами.
Оснащение и состояние помещений
Выполнен капитальный ремонт с полной заменой электрики, водопровода и канализации. Пространство организовано функционально: зал для гостей с современным интерьером и живыми растениями, отдельный санузел для гостей и персонала, выделенное складское помещение.
Все оборудование кухни и барной зоны (холодильная камера под пиво с 20 кранами, холодильные и морозильные шкафы, столы, посудомоечная машина, ледогенератор, пароконвектомат, плиты, фритюрница, гриль планча, полный набор посуды и инвентаря) находится в рабочем состоянии и передается новому собственнику. Также входят: звуковое оборудование с выполненным монтажом, система видеонаблюдения, готовая вывеска и порталы, мебель бара и зала (включая 8 столов и 18 скамеек с подушками), реализован полный световой проект заведения.
Операционная модель
Собственник выполняет функции руководителя, но основные операционные задачи — работа с гостями, закупка, текущее управление — делегированы управляющему и администратору. Новый владелец получает уже работающую систему без необходимости ежедневного погружения в рутину.
Условия сделки
Продажа осуществляется без юридического лица. Причина: на текущем юрлице собственника находится еще одно заведение, работающее более 7 лет. Для покупателя это преимущество — вы регистрируете новое юридическое лицо с нуля, без рисков, связанных с прошлой деятельностью продавца.
Все материальные и нематериальные активы (оборудование, мебель, свет, звук, ремонт, клиентская база, репутация, аккаунты в соцсетях) входят в стоимость продажи.
Оформление новой фирмы и перевод всех процессов на покупателя включены в цену сделки. Бизнес не имеет долгов и обязательств.
