Продается готовое к запуску коммерческое помещение универсального назначения. Идеальная основа для бизнеса «под ключ».

Объект: Капитальное строение — индивидуальный гараж на 4 машиноместа, с подвалом. Здание 2023 года постройки, частная собственность.

Ключевые преимущества:

• Уникальная готовность. Объект построен «для себя» с высокими стандартами качества и полностью подготовлен к началу коммерческой деятельности. Бизнес на этой площадке ранее не велся — вы приобретаете абсолютно новое помещение.

• Идеальное расположение. г. Брест, ул. Писателя Смирнова. Выгодная транспортная доступность и потенциал для клиентского потока.

• Максимальная универсальность. Конструкция и планировка позволяют без дополнительных вложений разместить:

  • Станцию технического обслуживания (СТО) или автомойку.

  • Охраняемый крытый паркинг или место для сезонного хранения автомобилей премиум-класса.

  • Складские помещения для товаров, требующих сухого и безопасного хранения.

  • Небольшое производственное или сервисное предприятие (мастерская, сборка, небольшой цех).

• Солидная конструкция. Бескаркасное здание на железобетонном фундаменте, с армированным подвалом, керамическими блоками в стенах.

Технико-экономические детали:

• Общая площадь: 117 кв.м (объем 671 куб.м).

• Площадь подвала: 94.9 кв.м (объем 191 куб.м). Может использоваться как склад, подсобное или техническое помещение.

• Въездные ворота: Габаритные, размером 3000х5000 мм, обеспечивают беспрепятственный заезд любого легкового и грузового транспорта.

• Коммуникации: Центральное электроснабжение, скважина для водоснабжения. Отопление и канализация отсутствуют — что предоставляет свободу выбора оптимальных решений под конкретный бизнес.

• Отделка и безопасность: Наружная и внутренняя штукатурка, бетонные полы с плиткой, окна ПВХ, защитные роллеты на ворота.

• Земельный участок: Находится в собственности, кадастровый номер 14010000000102583.

• Документы: Технический паспорт, правоустанавливающие документы в полном порядке. Назначение — здание специализированное автомобильного транспорта (код 22602), что открывает широкие возможности для коммерческого использования.

Для кого этот объект:
Для практичного инвестора, предпринимателя или действующей компании, которая ценит время и не желает терять его на долгое строительство, согласования и поиск подрядчиков. Это решение для тех, кто намерен начать бизнес в кратчайшие сроки на полностью подготовленной площадке.

Финансовые и правовые условия:
Продажа объекта как имущественного комплекса. Цена обсуждается при личной встрече и является конкурентной, учитывая уникальность предложения на рынке. Возможен предметный диалог об условиях сделки.

Рекомендация:
Редкое предложение на рынке, где объект изначально строился не для перепродажи, а для собственного долгосрочного использования. Это гарантия добросовестности подготовки и качества исполнения. Идеальный вариант для быстрого выхода на операционную окупаемость.