Объект расположен по адресу: г. Минск, ул. Могилевская, 14. Ключевое преимущество — транспортная доступность: 3 минуты пешком от станции метро «Институт Культуры». Студия имеет отдельный вход, что важно для контроля потока клиентов и режима работы. Общая площадь помещения — 119 квадратных метров. Текущий договор аренды: 2500 белорусских рублей плюс коммунальные платежи по факту.
Ноябрь 2025 года — дата завершения полного ремонта и переезда из предыдущего помещения (где бизнес развивался несколько лет на площади 35 м²). Сейчас студия насчитывает 4 кабинета для работы мастеров. Все помещения полностью оборудованы: от мебели и расходных материалов до специализированного оборудования для массажа лица, тела и тейпирования.
Накопленная клиентская база — более 1200 уникальных клиентов. Цифровые активы: верифицированный аккаунт в Instagram с аудиторией свыше 7000 подписчиков (продвижение настроено и ведется). Режим работы: ежедневно с 09:00 до 21:00 без выходных.
Структура управления и персонал
Ключевая ценность этого предложения — автономность бизнес-модели. Вы приобретаете не просто «рабочие места», а отлаженную систему:
Персонал (стабильное ядро): В штате работают 6 квалифицированных массажистов и управляющий администратор (фактически — операционный менеджер). Кадровая текучка отсутствует, что является исключением для сферы услуг.
Функции администратора: Сотрудник полностью закрывает вопросы записи, работы с клиентами, контроля расходников и всех операционных задач. Администратор остается на своем месте после смены собственника.
Роль текущего собственника: На сегодняшний день владелец присутствует в бизнесе только как один из массажистов (1-2 выхода в неделю). Это было сделано для личного дохода от любимого дела, а не из-за необходимости управления. Все остальные кабинеты и мастера генерировали пассивный доход владельцу.
Риски после продажи: Поскольку собственник не являлся критическим звеном в операционке, его уход ничего не меняет в процессах. Если новый владелец не планирует работать руками, достаточно нанять еще одного мастера на место выбывшего собственника, и бизнес станет полностью пассивным активом.
Финансовые и юридические условия
Цена и комплектация:
В стоимость продажи включены все материальные и нематериальные активы 100% доли ООО:
— Права аренды и отделка помещения.
— Оборудование, мебель, инструментарий.
— Клиентская база (1200+ записей).
— Аккаунты в соцсетях и настройки рекламы.
— Товарный знак (при наличии фактического использования) и бренд-атрибутика.
Обременения:
Бизнес не имеет кредитов, займов, просроченной кредиторской задолженности или неотработанных обязательств перед клиентами (все абонементы, райдеры и кэшбеки обеспечены текущей ликвидностью).
Целевой портрет покупателя
Данный актив идеально подходит:
Действующему массажисту, который хочет работать на себя, но иметь 4 свободных кабинета для сдачи мастерам и оплаченный администраторский ресурс.
Инвестору, готовому нанять одного дополнительного мастера (для замены функции текущего владельца) и получать чистый пассивный доход от работающей системы.
Условия сделки:
Продажа 100% доли ООО. Выход из бизнеса — полный, без сохранения долей. Помощь в юридическом сопровождении сделки со стороны продавца гарантирована.
